РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ

Согласуем концепцию с профильными комитетами

Стать клиентом компании

Наши проекты

ВОПЛОТИМ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ

Градостроительная концепция – это предпроектные рекомендации по развитию участка с учетом градостроительных норм и регламентов. С ее помощью определяется возможность застройки территории, ее предельные размеры, сроки и затраты на реализацию проекта.

В настоящее время Градостроительный кодекс РФ не включает в себя такое понятие как предпроектные проработки (стадия ПП) или эскиз, но без этого первого шага нет возможности правильно оценить потенциал места застройки, внести изменения в Вид разрешенного использования земельного участка, Технико-экономические параметры и увязать все это в едином архитектурном решении учитывая творчество архитектора, желания заказчика и градостроительные нормативы.

КАК ВЫГЛЯДИТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ?

ОБРАЗЕЦ НАШЕЙ РАБОТЫ

Основной целью архитектурно-градостроительной концепции является выработка основных архитектурно-планировочных и стилистических решений, архитектурных идей, а так же планируемых технико-экономических показателей объекта и территории.

СОСТАВ град КОНЦЕПЦИИ?

МЫ ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ!

Наш опыт позволяет избежать ошибок!

ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ обосновывает предложения Заказчика по застройке территории с учетом действующей градостроительной ситуации.

Широкое применение градостроительных концепций распространено при разработке градостроительной документации, такой как правила землепользования и застройки, или проекты планировки территории.

Например, в Москве и Московской области, чтобы получить разрешение на разработку проекта планировки территории, требуется представить в контролирующие органы именно градостроительную концепцию. После чего градостроительная концепция рассматривается, и если параметры (ТЭП проекта) предварительно одобряются согласующими органами, то издается правовой акт о разработке проекта планировки территории. Таким образом, градостроительная концепция становится этапом разработки проекта планировки.

В части внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки (ПЗЗ), градостроительная концепция также является одним из самых значимых обосновывающих изменения документов. В таком случае, градостроительная концепция сдается Заказчиком вместе с заявлением на изменение ПЗЗ, рассматривается компетентными органами (ГК, ГЗК в Москве, МВК и Градсовет в Московской области).

МЫ ВОЗЬМЕМ ВСЮ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ НА СЕБЯ

В рамках ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ определяются перспективы и возможности застройки земельного участка, его предельные параметры, без нее невозможно внести изменения в существующее строение или новое строительство на земельном участке.

Увеличение ТЭПов

Увеличим технико-экономические параметры участка земли в Москве!

ПЗЗ ( Правила застройки и землепользования г. Москвы)

Наша команда занимается внесением изменений в правила застройки землепользования г. Москвы. ПЗЗ — это документ, который обеспечивает прозрачность градостроительных решений в городе Москве. Это документ, предполагающий сохранение сформировавшейся застройки на большинстве жилых территорий. В то же время ПЗЗ создаёт условия для развития города, и в первую очередь за счёт ресурсов бывших промзон.

Внесем изменения в ВРИ

Изменим Вид разрешенного использования участка, улучшим экономические параметры земли в Москве

С момента принятия новых ПЗЗ г. Москвы мы успели отработать чёткую схему правоприменения новых нормативов и предлагаем вам не терять время и воспользоваться накопленным нами опытом:

Мы сделаем это быстрее, от вас потребуется минимум документов, большую часть документации мы соберём и при необходимости разработаем сами.
Мы сделаем это с гарантированным результатом. Конечно, при условии адекватности поставленной цели. Согласовать строительство атомной станции получится едва ли, а вот жилого комплекса или торгового центра — вполне.
Вы получите возможность беспрепятственно внести изменения в ГПЗУ земельного участка и получить разрешение на строительство.

ПОЧЕМУ МЫ?

СТАТЬ КЛИЕНТОМ КОМПАНИИ

Доскональное знание всех тонкостей проведения операций с недвижимостью позволяют с лёгкостью решать вопросы любого уровня сложности.

В нашей компании работают бывшие сотрудники различных ведомств Москвы и Московской области. Их знания и опыт позволяют максимально быстро найти способы помочь вам.

Мы ценим каждого клиента, поэтому вам не придётся общаться с операторами и секретарями в ожидании. Вы связываетесь напрямую со специалистом и поддерживаете контакт только с ним.

КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИя

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

ЦЕННОСТИ НАШЕЙ КОМПАНИИ

ДЕЛАЙ ЛУЧШЕ ВСЕХ!

Мы работаем без посредников! Наши цены Вас приятно удивят!

Мы осуществляем всю работу максимально автономно, от вас потребуется сделать доверенность и передать документы, после чего выполним всю работу самостоятельно и без вашего участия.

Мы знаем, как дорого время и ценим наших клиентов!

РАЗУМНАЯ ОПЛАТА

КАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРВИС

СРОКИ

КАК МЫ РАБОТАЕМ

аудит объекта

Мы проведем полную консультацию по вашему объекту, соберем необходимую информацию

РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ

Очень важно понимать, что можно пойти различными путями легализации, иногда проще просудиться, т.к. штраф за Самострой неизмеримо большой.

Подготовка Документов

МЫ соберем необходимый пакет документ, разработаем буклет АГР, ЗОС