+ 7 495 181-90-25
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

СОГЛАСУЕМ ЛЕТНЮЮ ВЕРАНДУ ДЛЯ КАФЕ/РЕСТОРАНА

Получайте больше прибыли в летние сезоны
Стать клиентом компании
Наши проекты

ДОВЕДЕМ ДО РЕЗУЛЬТАТА

Летнее кафе, терраса, веранда, даже выносные столики - нельзя устанавливать не пройдя процедуру СОГЛАСОВАНИЯ!

Кафе и рестораны, которые к началу лета успевают расширить зону приема гостей на улице за счет установки веранд, понесли минимальные потери от введения ограничений из-за ковида. Сейчас практически любой ресторатор задумывается об открытии сезонного летнего кафе, если ему позволяет это сделать тротуар. Как правило такие мысли приходят с первыми лучами еще холодного весеннего солнца, но если вы задумались об этом весной, увы я могу вас разочаровать – вы опоздали. Затею эту надо начинать реализовывать как минимум за полгода до планируемого открытия летнего кафе, идеальное время согласования зима.

Период работы летнего кафе или веранды жестко регламентирован в "Постановлении правительства г. Москвы от 6 марта 2015 года №102-ПП" и длится с 1 апреля по 15 ноября. Что означает – эти даты будут зафиксированы в договоре аренды земельного участка под размещение НТО и не зависимо от того, будете ли вы открывать кафе или нет, вам будет начисляться арендная плата.

Ежегодно в Москве, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, которого цитирует сайт столичной мэрии, в схему размещения входит около 3000 заведений. Примерно такое же количество веранд было согласовано и в 2020 году, однако официально зарегистрировано и смонтировано было 2100.
Такая большая разница с официальной статистикой вызвана русской бюрократией и летнее кафе превращается в долгий и сложный процесс, который включает регулярное посещение различных инстанций, а это к сожалению пугает собственников бизнеса.

На самом деле, если внимательно почитать постановление московского правительства «О размещении сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания», окажется, что трудностей там не так уж много. Да, есть определенные условия и правила, но соблюдать их довольно легко.

Контролирует соблюдение требований к размещению летних кафе осуществляет Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

Выгодное лето

Кодекс об административных нарушениях предусматривает ответственность за нарушение требований к размещению и установке веранды. В основном это штрафы.

Во всех случаях, когда выявляют нарушения, должностные лица обязаны заплатить штраф — 30 тыс. рублей. Штраф для юридических лиц значительно выше.

  • За нарушение сроков монтажа, демонтажа и размещения веранды юридическое лицо будет оштрафовано на 100 тыс. рублей.
  • Если превышена площадь летнего кафе, то штраф — 150 тыс. рублей.
  • Если вы как юридическое лицо соорудили веранду, но не внесли ее в Схему размещения, штраф вырастет еще на 50 тыс. и составит 200 тыс. рублей.
  • Если при этом кафе еще будет расположено в границах улично-дорожной сети, то штраф сразу 300 тыс. рублей.
  • В случае, когда было выявлено нарушение, а владелец его не устранил, то максимальный штраф — 500 тыс. рублей.
Плюс каждый собственник должен помнить, что нарушение требований к размещению сезонных (летних) кафе влечет за собой:
  • Исключение сезонного (летнего) кафе из Схемы размещения
  • Принудительный демонтаж незаконно размещенного сезонного (летнего) кафе
Если нарушены правила и требования

По закону «О благоустройстве», любой ресторан может открыть на прилегающей территории веранду при условии, что ее конструкция органично впишется в архитектурный облик столицы. Жесткие требования к благоустройству территории, интерьеру и оформлению фасада (включая материал, высоту ограждения, размеры и вид конструкции), расписаны в 102-м Постановлении Правительства Москвы.

Разрешение на открытие летней веранды выдает префектура округа, в котором расположен ресторан. Стандартный срок согласования — 30 дней, но его могут продлить, поэтому лучше заняться этим заблаговременно. Все документы лучше всего согласовать до 1 марта, так как общий срок внесения летней веранды в схему — 30 дней, а открытие сезона — 1 апреля. Установку громоздких козырьков, лестниц, новых дверей, входов и других элементов фасада здания, к которому пристраивается веранда, следует отдельно согласовать в Москомархитектуре.

ВАЖНО ЗНАТЬ!
МЫ ГОТОВЫ ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ

Согласование веранд, террас и прочих временных или временно используемых построек в нашей компании осуществляется с минимальным привлечением заказчика: все, что требуется, мы делаем самостоятельно.

Нередко бывает так, что предыдущие владельцы уже внесли ваш адрес в схему размещения летних кафе. Это круто! Ведь вам остается только подать ваш пакет документов, включающий в себя дизайн-проект летней веранды или ресторана для дальнейшего согласования в Префектуре округ ( ниже мы добавим полный список документов) и спокойно пользоваться верандой на легальных основаниях. Чтобы узнать, включен ли ваш адрес в схему размещения летних кафе кликните здесь.

Если вы не нашли вашего адреса на карте, не расстраивайтесь! Вам всего лишь нужно пройти процедуру целиком и мы вам в этом поможем. Подготовим проект, соберем за вас все необходимые документы, предварительно взяв у вас пакет заверенных копий документации требуемых от организации, на которую мы будем получать включение в дислокацию.
Ваш адрес УЖЕ включен в схему размещения летних кафе?
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ необходимы
для открытия веранды/летнего кафе:

1. Запрос на предоставление услуги (найти образец можно здесь).
2. Доверенность от генерального директора.
3. Паспорт генерального директора.
4. Приказ о назначении генерального директора (для подтверждения его полномочий).
5. Оригинал и копия договора аренды (для подтверждения имущественных прав на ресторан).
6. Поэтажный план.
7. Фотографии внешнего вида здания.
8. оригинала архитектурно-художественного решения летнего кафе(пояснительная записка, ситуационный план участка в масштабе 1:2000, генеральный план участка в масштабе1:500).
9. Выписка из ЕГРЮЛ.
10. Документы на земельный участок и данные о площади земли или газона
(если веранда строится на частной земле).

Сезонные летние кафе должны быть спроектированы, изготовлены и установлены в соответствии с требованиями безопасности, технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, иными установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы требованиями, а также не нарушать внешний архитектурно-художественный облик города Москвы и обеспечивать соответствие эстетических характеристик летних кафе стилистике здания, строения, сооружения, в котором размещено стационарное предприятие общественного питания.
МЫ ЗНАЕМ ВСЕ НЮАНСЫ
  • ближе 25 метров от зданий, в которых располагаются органы государственной власти, образовательные организации, и ближе 25 метров от границ земельных участков под указанными зданиями;
  • ближе 50 метров от наземных вестибюлей станций метрополитена;
  • ближе 10 метров от остановочных пунктов городского пассажирского транспорта и от входов/выходов в подземные пешеходные переходы;
  • в арках зданий, на газонах, цветниках, благоустроенных детских площадках, площадках для отдыха и спортивных занятий, тротуарах шириной менее 3 метров, а также иных тротуарах в случае невозможности обеспечения условия прохода шириной не менее 1,5 метра для пешеходов и тротуароуборочной техники;
  • в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения и объектов электросетевого хозяйства при наличии запрета, предусмотренного законодательством, под железнодорожными путепроводами, эстакадами, мостами;
  • в пределах треугольников видимости на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, на пешеходных переходах и ближе 5 метров перед ними, на проезжей части автомобильных дорог общего пользовани, а также внутриквартальных проездах и территориях парковок автотранспорта;
  • в пределах треугольников видимости на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, на пешеходных переходах и ближе 5 метров перед ними, на проезжей части автомобильных дорог общего пользовани, а также внутриквартальных проездах и территориях парковок автотранспорта;
Если вы решили открыть летнюю веранду или кафе без архитектурного проекта не обойтись, чаще всего проводится разработка эскизного проекта – без него нельзя получить даже справки для приобретения последующих документов. Эскизный документ поступает на изучение в государственные органы, которые впоследствии выносят решение – если работа выполнена в нашей компании, то она соответствует всем законам, а потому и решение положительно для заказчика.

Также документы подаются в различные пожарные и прочие надзорные службы: им требуется разработка фасадного и электрического проекта, который компания может создать согласно всем нормативным документам: соответствующим схемам и чертежам. Сроки согласования составляют обычно 2-3 недели. Без наличия такого документа невозможно будет легально пройти комиссию и организовать даже временную палатку для продажи мороженого. Если же конструкция была возведена неправомерно, то ее ждет снос, а это напрасная трата денег и времени.
МЫ ПОДГОТОВИМ И СОГЛАСУЕМ ПРОЕКТ
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ!

А ТЕПЕРЬ О ГЛАВНОМ, КАК ПРОХОДИТ СОГЛАСОВАНИЕ

Включение сезонной веранды при стационарном объекте общественного питания (ресторане) в схему размещения НТО возможно только при успешном прохождении всех следующих этапов в указанной последовательности:

ЭТАП №1


Подготовка архитектурного проекта и необходимых документов.
Наш сотрудник по доверенности подает заявление на согласование летнего кафе в Москве через МФЦ ил портал Mos.ru


ЭТАП №2



Далее запрос и документы перенаправляются специалисту структурного подразделения, который направляет на согласование проект в:


  • Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы (Дептранс) (это занимает не более 10 календарных дней);
  • Мосгорнаследие, ДКН (Департамент культурного наследия столицы) в случае размещения объекта в пределах территорий или зон (зон с особыми условиями использования территории) охраны объекта культурного наследия (потребуется не менее 10 календарных дней );
  • ДЗР (Департамент земельных ресурсов) (согласование занимает не более 10 календарных дней);
  • Районные муниципальные советы внутригородских муниципальных образований (срок не превышает 15 календарных дней).

ЭТАП №3


Далее наш проект схемы размещения летней веранды, размещают на публичные слушания, 10 календарных дней отводится на то, чтобы разослать замечания и предложения от физических лиц и организаций.

Далее в Москомархитектуре (в течение 30 календарных дней организовывает изготовление проекта схемы (внесения в нее корректировок); после чего запрос и документыотправляются обратно специалисту структурного подразделения, который, в свою очередь, направляет на рассмотрениепроект схемы (ее изменений) размещения НТО, мотивированные отказы, предложения и замечания от физических лиц и организаций, собранные с официальных веб-ресурсов, заключения инстанций и ведомств, проводивших согласование, в Межведомственную комиссию по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы (11 календарных дней отведено на рассмотрение проекта и принятие по нему решения о его одобрении либо доработке).


ЭТАП №4


В Москомархитектуре (в течение 30 календарных дней организовывает изготовление проекта схемы (внесения в нее корректировок); после чего запрос и документыотправляются обратно специалисту структурного подразделения, который, в свою очередь, направляет на рассмотрениепроект схемы (ее изменений) размещения НТО, мотивированные отказы, предложения и замечания от физических лиц и организаций, собранные с официальных веб-ресурсов, заключения инстанций и ведомств, проводивших согласование, в Межведомственную комиссию по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы (11 календарных дней отведено на рассмотрение проекта и принятие по нему решения о его одобрении либо доработке).


ЭТАП №5


После одобрения заявки
После того как в отношении проекта Межведомственной комиссией выносится положительное заключение, то ее сотрудники готовятпроект нормативного правового акта об утверждении схемы (или о внесении в нее правок) размещения НТО и уведомление о внесении летней веранды (кафе) при стационарном заведении общепита в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Представитель власти, отвечающий за результат исполнения госфункции, в течение двух дней:

  • утверждает проект схемы размещения НТО;
  • подписывает уведомление о внесении летнего кафе при внесезонном стационарном заведенииобщепита в схему НТО;
  • направляет в структурное подразделение Департамента, работающее в режиме «одного окна», уведомление о включении сезонной постройки при внесезонном стационарном заведенииобщепита в схему НТО.

В течение 3-х дней заявителю выдается лично на руки либо отправляется по почте (электронной или обычной) уведомление о включении летнего кафе (веранды) при стационарном заведении общепита в схему размещения нестационарных торговых объектов.

МЫ ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ!
Наши специалисты окажут Вам реальную помощь, уберегут от неправильных решений и сохранят ваше имущество, время и деньги!

ПОМОГИТЕ МНЕ
МОГУТ ОТКАЗАТЬ?
Если в отношении проекта Межведомственной комиссией выносится отрицательное заключение, и этому есть ряд объективных оснований, то ее сотрудники готовят уведомление об отказе во включении летнего кафе (веранды) при внесезонном стационарном заведении общепита в схему НТО
Представитель власти, отвечающий за результат исполнения госфункции, в течение двух дней:
  • утверждает проект схемы размещения НТО;
  • подписывает уведомление об отказе о внесении летнего кафе при внесезонном стационарном заведении общепита в схему НТО;
  • направляет в структурное подразделение Департамента, работающее в режиме «одного окна», уведомление об отказе во включении сезонной постройки при внесезонном стационарном заведенииобщепита в схему НТО.
В течение 3-х дней заявителю выдается лично на руки либо отправляется по почте (электронной или обычной) уведомление об отказе во включении летнего кафе (веранды) при стационарном заведении общепита в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Как мы работаем!
1
аудит объекта
Мы проведем полную консультацию по вашему объекту, соберем необходимую информацию
2
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ
Очень важно понимать, что можно пойти различными путями легализации, иногда проще просудиться, т.к. штраф за Самострой неизмеримо большой.
3
Подготовка Документов
МЫ соберем необходимый пакет документ, разработаем буклет АГР, ЗОС
4
Прохождение комиссии ГЗК
Получение положительного решения и салют)
Made on
Tilda