УВЕЛИЧИМ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ

Доведем Вас до результата!

УЗАКОНИМ РЕКОНСТРУКЦИЮ

ЧТО ТАКОЕ

ТЭПы?

Технико-экономические показатели в строительстве (далее ТЭП) - советское изобретение. Оно было предназначено для экономии материалов и ресурсов в рамках государственной плановой экономики. ТЭПы служили основой для расчета технико-экономических обоснований (далее ТЭО). В первую очередь ТЭО разрабатывались для крупных и сложных предприятий, имеющих государственную значимость.

В настоящий момент понятийным аппаратом ТЭО и ТЭПы в строительстве законодательно не закреплены, также не определен их состав для объектов различного функционального назначения. Единственным измерением экономической эффективности строительного объекта в капиталистической системе хозяйствования является окупаемость инвестиций.

ВЫ СТОЛКНУЛИСЬ С НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПРОВЕСТИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ И УВЕЛИЧИТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, А ИМЕННО:

ПЛОТНОСТЬ

ЭТАЖНОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ВЫСОТНОСТЬ

Процедура увеличения технико-экономических показателей поможет решить этот вопрос и изменить конфигурацию здания под ваши нужды. Технико-экономические показатели отражены в Градостроительном Плане Земельного Участка. Они предусматриваются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории. Поэтому для изменения ТЭП необходимо внести новые данные в ПЗЗ.

МЫ ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ!

Наши специалисты окажут Вам реальную помощь, уберегут от неправильных решений и сохранят ваше имущество, время и деньги!

ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ

Как увеличить ТЭП

Для увеличения ТЭП необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Перед этим следует проанализировать ситуацию путём проведения градостроительного аудита. Благодаря этому мероприятию разрабатывается градостроительное обоснование объекта капстроительства. К градостроительному обоснованию относится набор документации, при помощи которой устанавливают не только градостроительные, но и относящиеся к объекту архитектурно-строительные и экологические требования.

На следующем этапе проводятся необходимые согласования в контролирующих инстанциях, к которым относятся Москомархитектура, НИИПИ Генплана и Мосгорнаследия.

ПАКЕТ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОМ ДОКУМЕНТОВ

В соответствии предусмотренными ГрК РФ нормами, необходимо подготовить документы подтверждающие:

информацию о кадастровой регистрации ЗУ;
наличие всех собственников ЗУ и всех пользователей соседних земельных наделов;
принятое местными органами власти заключение о возможности изменения разрешённого вида использования ЗУ;
наличие учредительных документов у компании, которая просит об изменении, или документов, подтверждающих личность подавшего такое заявление физического лица;
наличие зарегистрированной в государственных землеустроительных органах схемы предельных границ ЗУ.

МЫ ГОТОВЫ ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ

ПОЛУЧИТЕ ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

ВНОСИМ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЗЗ

Как только были пройдены все предусмотренные законом этапы и согласованы в соответствующих инстанциях принципиальные решения, происходит непосредственная разработка ПЗЗ.
Делать это следует в строгом соответствии с установленными градостроительным законодательством нормами и правилами. При этом учитываются экологические, строительные, социальные и транспортные нормативы.

Для согласования ПЗЗ следует обращаться в Городскую комиссию с заявлением о внесении изменений.Вместе с заявлением установленной формы в соответствии с определённым Постановлением Правительства РФ №457-ПП перечнем готовятся и подаются текстовые и графические обосновывающие материалы с приложением необходимых расчётов.

пояснительная записка, в которой кратко разъясняются вопросы о планируемом использовании ЗУ;

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ:

листы карт градостроительного зонирования ЗУ с обозначением необходимых изменений;

материалы, обозначающие границы ЗУ, отражённые в разработанном ситуационном плане, с отображением объектов капстроительства, расположенных на территории, в отношении которой вносятся соответствующие изменения;

материалы с указанием мест расположения и ТЭП планируемых к возведению объектов капстроительства, которые отображены на разработанной схеме планируемой застройки ЗУ;

документы с границами зон ЗУ с особыми условиями использования, отображённые на схеме планируемой застройки;

копии документа, устанавливающего, изменяющего или отменяющего ограничения по использованию ЗУ, находящегося в пределах границ зон с особыми условиями использования;

Доскональное знание всех тонкостей проведения операций с недвижимостью позволяют с лёгкостью решать вопросы любого уровня сложности.

В нашей компании работают бывшие сотрудники различных ведомств Москвы и Московской области. Их знания и опыт позволяют максимально быстро найти способы помочь вам.

Мы ценим каждого клиента, поэтому вам не придётся общаться с операторами и секретарями в ожидании. Вы связываетесь напрямую со специалистом и поддерживаете контакт только с ним.

КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИя

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

ЦЕННОСТИ НАШЕЙ КОМПАНИИ

ДЕЛАЙ ЛУЧШЕ ВСЕХ!

Мы работаем без посредников! Наши цены Вас приятно удивят!

Мы осуществляем всю работу максимально автономно, от вас потребуется сделать доверенность и передать документы, после чего выполним всю работу самостоятельно и без вашего участия.

Мы знаем, как дорого время и ценим наших клиентов!

РАЗУМНАЯ ОПЛАТА

КАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРВИС

СРОКИ

Как мы работаем!

аудит объекта

Мы проведем полную консультацию по вашему объекту, соберем необходимую информацию

РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ

Очень важно понимать, что можно пойти различными путями легализации, иногда проще просудиться, т.к. штраф за Самострой неизмеримо большой.

Подготовка Документов

МЫ соберем необходимый пакет документ, разработаем буклет АГР, ЗОС

Прохождение комиссии ГЗК

Получение положительного решения о Лнгализации объекта